委托抵押是指抵押權(quán)人將自己的抵押權(quán)利委托給第三人，由第三人代為行使抵押權(quán)利的行為。委托抵押是一種抵押方式，即真實抵押權(quán)人將抵押權(quán)委托給名義抵押權(quán)人代為持有，并登記在名義抵押權(quán)人名下的行為。
委托抵押分類
資料來源：共研產(chǎn)業(yè)咨詢（共研網(wǎng)）
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在不斷壯大，這為委托抵押行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。2022年，我國委托抵押行業(yè)市場規(guī)模為2.5億元，同比增長13.64%；預(yù)計2023年委托抵押行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到2.8億元。
2018-2023年中國委托抵押行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測及增速
資料來源：共研產(chǎn)業(yè)咨詢（共研網(wǎng)）
委托抵押存在權(quán)益保障不足、信息不對稱、抵押物風(fēng)險、代位權(quán)糾紛、合同風(fēng)險、法律約束不完善、道德風(fēng)險和監(jiān)管不到位等問題。隨著我國金融市場的不斷完善和監(jiān)管政策的逐步放松，委托抵押行業(yè)也將迎來更好的發(fā)展機(jī)遇。
中國委托抵押行業(yè)發(fā)展建議
資料來源：共研產(chǎn)業(yè)咨詢（共研網(wǎng)）
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