一、項目基本情況
項目名稱：山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目
項目地址：山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)
項目類型：文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
總投資：48969萬元。
二、市場前景
獨特的自然資源，廣闊的市場前景。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
項目占地：建設(shè)用地面積4.5公頃（67.5畝），總建筑面積3.5萬平方米。
項目規(guī)模：服務(wù)設(shè)施建筑總面積5萬平方米（滿足2000張以上床位及其他配套服務(wù)設(shè)施需求）。
建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)廣場、服務(wù)中心、森林康養(yǎng)體驗中心、會議中心、古堡、山居、洞府及配套道路、管網(wǎng)、綠化等。
建設(shè)起止年限：2019年3月至2021年12月。
四、項目優(yōu)勢分析
1.云頂山生態(tài)景區(qū)森林康養(yǎng)資源豐富。擁有獨特的自然生態(tài)環(huán)境，有森林、高山濕地、草甸等，水資源也非常豐富，同時又是山西目前稀有野生動植物密集區(qū)域，林中生長著200多種珍貴藥材。
2.人文歷史環(huán)境優(yōu)越。婁煩之稱源于春秋時期的古樓煩國，有著悠久的胡人文化歷史，又是《西游記》主人公孫悟空的原形孫大慶的故里，也是我國三教合一的圣/地之一，宗教文化底蘊深厚。
五、項目進度
山西云頂山生態(tài)景區(qū)旅游建設(shè)及森林康養(yǎng)（養(yǎng)老）項目是山西云頂山省級自然保護區(qū)管理局（以下簡稱管理局）與山西云頂天馬旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱天馬公司）合作開發(fā)山西云頂山生態(tài)旅游景區(qū)，該景區(qū)于2002年經(jīng)山西省物價局、山西省財政廳批準(zhǔn)收費。
《山西云頂山生態(tài)旅游景區(qū)旅游建設(shè)項目總體規(guī)劃》、《山西云頂山生態(tài)景區(qū)森林康養(yǎng)（養(yǎng)老）基地總體規(guī)劃》已通過專家評審。
已編制完成了項目可行性研究報告。
六、效益分析
年營業(yè)收入3.75億元，利潤總額1.19億元，投資利潤率23.85，投資回收期5年。
《山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目背景
1.3 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目建設(shè)的必要性
1.4 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目概況
1.5 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目可行性研究報告的編制依據(jù)
二、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目招投標(biāo)
12.1 項目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）