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　　房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動。

　　當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

　　房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

　�。�1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；

　　（2）建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；

　�。�3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

　�。�4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；

　�。�5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

　�。�6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

　　房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類：

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容，制定詳細(xì)的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場檢測，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有那些？

　　混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容：

　　1、外觀質(zhì)量：

　　包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等。

　　2、構(gòu)件連接：

　　包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構(gòu)件受力：

　　包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　4、構(gòu)件變形：

　　包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

　　房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

　　1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進(jìn)屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。

　　2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

　　3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

　　4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　6、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

　　7、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

　　8、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。

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