第一章  工程概況及施工特點、難點分析

一、工程概況

工程名稱：XXXXXX物流園項目工程

工程地址：

建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

本工程各子項概況：

本工程室內(nèi)標(biāo)高±0.000相對于黃海高程絕對標(biāo)高3.65米，室內(nèi)外高差1300mm，存放物品類別均為丙類2項，抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級，屋面防水等級為III級，使用年限50年。

A1倉儲：主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，局部有夾層，本建筑建筑面積24389㎡，占地面積為23139㎡，建筑高度11.8米。

A2倉儲：主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，局部有夾層，本建筑建筑面積17230㎡，占地面積為16312㎡，建筑高度11.55米。

A3倉儲：主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，局部有夾層，本建筑建筑面積11590㎡，占地面積為10871㎡，建筑高度11.55米。

工程做法：

a)   外墻：

外墻-1.300至±0.000采用鋼筋混凝土墻，0.000至1.2000采用250厚加氣混凝土砌塊墻，1.2000以上采用白石色彩鋼板。

b)   內(nèi)墻：

內(nèi)墻采用190加氣混凝土砌塊，水泥石灰膏砂漿打底和粉面，再涂防霉內(nèi)墻漆，衛(wèi)生間貼200×300瓷片至吊頂上200。

c)   屋面：

屋面為0.6mm厚360度直立縫卷邊鍍鋁鋅板，75厚帶單面WMR-VR保溫棉。

d)   地面：

倉庫、卸貨平臺采用硬化耐磨地坪，辦公區(qū)和衛(wèi)生間采用石英地板地面。

e)   吊頂：

辦公室采用礦棉吸音板吊頂，厚度12mm，高度3.2m，辦公室?guī)捎娩X合金扣板吊頂，高度2.8米。

招標(biāo)范圍為新建倉儲、輔助用房、門衛(wèi)的土建、機電安裝、消防及室外工程等的采購、施工。具體包括：

a)   土建工程：庫外道路及裝卸貨區(qū)等硬化地面范圍1.818米標(biāo)高，庫內(nèi)及裝卸貨平臺3.018米標(biāo)高、綠化區(qū)域2.468米標(biāo)高以上的土方回填，基礎(chǔ)工程、地面工程、墻體工程、裝飾工程等；

b)   機電安裝工程：給排水工程、暖通工程、電氣工程、通信工程和高低壓設(shè)備、柴油發(fā)電機的采購安裝；

c)   室外工程：包括所有室外裝卸貨場地、所有室外道路、停車場；室外綜合管線、園區(qū)進出口與市政道路的接駁等；標(biāo)識墻，電動伸縮門等全部工程；

d)   消防工程：火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)，室外弱電管線系統(tǒng)，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料等；

e)   其他工程：提升門及裝卸貨平臺的采購及安裝，綠化工程，交通劃線及標(biāo)志牌、收貨平臺防撞設(shè)施，垃圾清運處理等。

包含的分包工程：

庫外道路及裝卸貨區(qū)等硬化地面范圍3.45米，庫內(nèi)及裝卸貨平臺4.65米標(biāo)高，綠化區(qū)域4.10米標(biāo)高以下的土方回填及地基處理，鋼結(jié)構(gòu)工程。

二、施工特點、難點分析

1.   大面積地坪整澆一次成型質(zhì)量要求高、成品保護要求高

本工程地坪為硬化耐磨地坪，一次成型要求高，為防止大面積開裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必須編制詳細(xì)的具有可操作性的專項施工方案，分塊進行一次澆搗成型。并在施工完成后，重點加強對地坪的成品保護工作，防止后續(xù)施工時對地坪的破壞。

2.   總承包管理、協(xié)調(diào)要求高

本工程是一個大型的物流倉庫項目，施工項目非常多，我公司履行總承包職責(zé)。因此在本次施工中將重點放在總承包的協(xié)調(diào)管理上，這是本工程最為突出的關(guān)鍵問題。因此如何協(xié)調(diào)好各專業(yè)工種的施工非常重要，在工程施工過程中，應(yīng)制定總承包管理規(guī)定，對各專業(yè)分包工程進行嚴(yán)格控制。分別從各個專業(yè)工種工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保護等方面采取控制措施。

3.   自報質(zhì)量目標(biāo)高、測量控制要求高

施工測量控制一向是工程的關(guān)鍵所在，測量的精確度影響著工程的整體外觀。在施工過程中，應(yīng)特別注意施工測量放線及有關(guān)細(xì)部結(jié)構(gòu)的處理，做出幾項特色，以提高整個工程的內(nèi)在質(zhì)量和外部感觀質(zhì)量。因此在施工過程中要嚴(yán)格控制測量數(shù)據(jù)。

4.   機電安裝工程施工要求高

機電安裝工程因其所含子項較多，相對較復(fù)雜，工程穿插施工多，涉及范圍廣，在施工中某些地區(qū)可能會發(fā)生障礙，互相碰撞，走向不一的問題。土建及裝飾要求較高，因此在安裝施工時配合難度較大，在施工過程中要注意多工種協(xié)調(diào)。各類設(shè)備安裝調(diào)試復(fù)雜，專用系統(tǒng)安裝能否達到設(shè)計及使用要求，將直接影響整個項目的有效發(fā)揮。在機電安裝過程中必須杜絕各個方面的質(zhì)量通病，包括電氣工程質(zhì)量通病、管內(nèi)穿線易出現(xiàn)問題、管道工程質(zhì)量通病，通風(fēng)工程質(zhì)量通病等方面。

5.   預(yù)防質(zhì)量通病要求高

本工程結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，砌體均作為非承重結(jié)構(gòu)，因此結(jié)構(gòu)與砌體部位的連接等非常重要。為保證工程正常使用功能，必須杜絕頂部開裂、粉刷層脫落等現(xiàn)象。

工程質(zhì)量通病一向是工程施工中的非常關(guān)鍵的問題，如何處理好對質(zhì)量通病的控制，對于保證質(zhì)量非常關(guān)鍵。因此我們分別從現(xiàn)澆樓板裂縫、外墻滲水、結(jié)構(gòu)施工中的脹模等、油漆、電氣安裝、管道安裝等方面采取控制措施。應(yīng)嚴(yán)格注意每個環(huán)節(jié)。

6.   工程安全、文明施工要求高

作為昆山市淀山湖物流園區(qū)的重點工程，施工中更應(yīng)重視該方面要求，如何營造一個寧靜、干凈的環(huán)境，是施工的首要任務(wù)。為給建設(shè)單位留下好的印象，樹立起本公司在建設(shè)單位的良好企業(yè)形象，建立起雙方良好的合作伙伴關(guān)系，在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方及公司工程CIS形象策劃各項要求和做法進行文明施工，合理安排施工現(xiàn)場布置，降低施工噪音、控制施工周邊環(huán)境，努力營造一種“以人為本”的工作環(huán)境，把做到優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效、按期施工作為工程的重點來抓。，防止大量的噪音、灰塵、揚土、垃圾對周邊環(huán)境生產(chǎn)的影響，對此在施工中應(yīng)制定相應(yīng)措施，同時由專人負(fù)責(zé)，保證周邊的生產(chǎn)、生活不受或少受影響。

7.   建設(shè)單位要求工期緊、施工節(jié)奏快

 

本工程建設(shè)單位要求工期比較緊，建設(shè)單位要求確保227天總工期內(nèi)完成總承包范圍內(nèi)所有工程。因此如何安排施工作業(yè)隊伍在施工中采用穿插流水作業(yè)，是安排施工進度的關(guān)鍵。因此在施工中須采取各項保證工期的措施，分別從機械材料配備、勞動力配備、技術(shù)配備、管理組織結(jié)構(gòu)配備等多方面采取措施，滿足建設(shè)單位的要求。