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一、建企資質升級需要哪些要求？

建企資質升級按照建筑公司資質等級標準，一般從三級到二級，再到一級。

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另外，在資質升級之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級什么資質，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務分包的。

二、建企升級資質是否有年限要求?

（1）工程招標代理機構乙級升甲級，必須是取得乙級資質3年后才能申請。

（2）其它企業(yè)資質升級申請沒有年限限制，只要達到相應資質標準即可。

三、建設工程企業(yè)行政許可包含哪幾項？

一般分為6項，分別是：工程設計資質、工程勘察資質、建筑企業(yè)資質工程監(jiān)理企業(yè)資質、設計與施工資質、工程招標代理機構資格。

 企業(yè)人員指標

  1、具有專業(yè)職稱的人員不符合標準：人員資料中人員的身份證復印件含糊不清，無法識別是否有效;職稱不是由國家有關部門頒發(fā);退休人員比例超過15%。

  2、注冊建造師不符合標準：注冊企業(yè)與申報企業(yè)名稱不相符;一人兩證，不僅是建造師，還是造價工程師或監(jiān)理工程師，并分別在兩家企業(yè)注冊。

  3、技術負責人不符合標準：總工程師退休，職稱專業(yè)不符合申請建筑逐項資質的要求。

  4、人員社保證明不符合要求：提供社會保險證明和社會保險繳費收據材料不完整;社保證明缺乏相關內容和社會保險機構印章。

  企業(yè)業(yè)績指標

  1、代表業(yè)績不符合標準

  (1)工程業(yè)績材料不全：缺少主要工程量清單、項目結算書、施工圖紙或設計文件反映考核指標的相關材料;

  (2)工程類別不正確：如果按照住房建設業(yè)績申報市政工程施工總承包資質，供水廠、污水處理廠的水工結構或管道外的辦公室不能作為給排水業(yè)績;

  (3)代表工程項目業(yè)績尚未竣工驗收;

  (4)企業(yè)工程業(yè)績同時滿足多項技術指標，則在考核時只能作為一項指標進行考核。

  (5)業(yè)績要求×項中的×項必須單獨滿足，不能相互代替。

  2、超出工程承包范圍的業(yè)績無效

  (1)未取得某項資質之前已經開展的項目;

  (2)超出資質標準規(guī)定的某項資質等級承包工程范圍內的工程;

  (3)企業(yè)施工資質證書工程類別被限定;

(4)取消建筑資質升級年限之后，企業(yè)申報資質的工程業(yè)績應該是在取得相應等級資質并符合正常施工期的工程項目。

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 建筑企業(yè)資質對企業(yè)的發(fā)展非常重要，對公司來說，企業(yè)資質是不可或缺的，在建筑行業(yè)，建筑資質決定了企業(yè)的未來發(fā)展，這與企業(yè)的信譽有關，建筑企業(yè)進行資質辦理可以承接相應的工程項目，另一方面可以得到社會的認可，在建筑企業(yè)資質辦理方面，每年都會有很多的建筑資質新政策出現，那么這些新政策對建筑企業(yè)會產生哪些影響呢。

 當建筑施工企業(yè)升級其資質時，可能會出現申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質代辦公司辦理，盡快完成資質升級，承接更大范圍的工程施工項目。

 對于建筑企業(yè)來說，取得的資質只能承接相應范圍的工程項目，如果企業(yè)沒有資質，則不具備市場準入條件，如果未通過資質門檻，則合同無效，這個是比較容易理解的。但是，越資質等級承接工程施工項目導致施工合同無效是不容易理解的，與房地產開發(fā)和管理案例相比，超過資質等級施工導致施工合同無效是非常嚴格的，最高法對房地產商業(yè)案件有幾種司法解釋，1995年12月發(fā)表的司法解釋之一是關于城市房地產法實施前房地產開發(fā)和運營案例的幾個問題的答案，該司法解釋規(guī)定，從事房地產開發(fā)經營的建設和開發(fā)企業(yè)不具備房地產開發(fā)經營權，如果在一審訴訟期間補辦了手續(xù)并獲得了開發(fā)經營權，法可以確定合同是有效的。

建筑企業(yè)超等級承接工程一定是無效的嗎

  對[2005]5號法律和95年司法解釋進了一步，即把補辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產開發(fā)企業(yè)資質等級進行施工并不一定導致合同無效，施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經營范圍內必須有建筑施工，而且不允許超越資質等級，為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場準入條件如此嚴格，這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關，建筑產品是群眾居住的房屋或公共設施，直接關系到社會公共安全和人民的生命財產安全，是比較特殊的