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建筑企業(yè)新辦資質(zhì)和升級等需要注意什么

  資質(zhì)并不是越多越好

  要申請資質(zhì)，公司需要符合資質(zhì)標準的要求，資產(chǎn)、人員、業(yè)績等，為了滿足資質(zhì)標準的要求，建筑企業(yè)一定會付出相應(yīng)的成本，而且后期進行維護資質(zhì)也需要一定的費用。

  因此，企業(yè)并不是辦理的資質(zhì)越多越好，需要根據(jù)業(yè)務(wù)運營申請相應(yīng)的資質(zhì)。當然，公司也應(yīng)具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業(yè)務(wù)，也可以提前申請辦理相應(yīng)的資質(zhì)。

 企業(yè)必須動態(tài)管理資質(zhì)

  動態(tài)管理，也就是說，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因為畢竟維護資質(zhì)也要花費人力物力和財力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質(zhì)，當然，對于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

  組織資質(zhì)管理工作

  由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負責資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

 建造師具有一定的流動性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對于一家建筑企業(yè)來說，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒有建筑資質(zhì)企業(yè)將會寸步難行。

  建筑資質(zhì)代辦市場現(xiàn)狀：

  許多公司正在尋找資質(zhì)代辦機構(gòu)申請建筑資質(zhì)，由于建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)而言過于重要，具有建筑資質(zhì)的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質(zhì)，資質(zhì)改革后，審核嚴格導致很多建筑企業(yè)獲取資質(zhì)證書也變得越發(fā)艱難。

  建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師之間的關(guān)系：

  事實上，一個公司，具有建筑資質(zhì)，那么建造師肯定愿意來，因為具備建設(shè)資質(zhì)，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項目，以獲得更好的發(fā)展前景。

  總之，建筑資質(zhì)代辦機構(gòu)是建筑企業(yè)的配套公司，可以幫助建筑企業(yè)完成他們不擅長的工作，讓企業(yè)快速獲取資質(zhì)證書。

8．《標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指單位工程驗收合格（總承包）、工程竣工驗收合格（總承包）或分部分項驗收合格（專業(yè)承包）的時間自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績年限是指2010年1月1日之后驗收合格項目。超過時限的代表工程業(yè)績無效。

9．施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

10．超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績無效。超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程包括以下情況：

1）在取得資質(zhì)前簽訂合同的工程。

2）超過現(xiàn)有資質(zhì)承攬范圍承接的工程。

3）資質(zhì)整改、撤回、注銷、撤銷或過期后簽訂合同的工程。

11．企業(yè)以境外承包工程作為代表業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發(fā)包關(guān)系是否符合中國的管理規(guī)定。例如：具有專業(yè)承包資質(zhì)的單位在境外與一家無資質(zhì)的施工總包單位簽訂了分包合同，相關(guān)業(yè)績也予以認可。對于海外業(yè)績按照以下原則進行認定：